אורַן זמיר |

אורן זמיר מנתח בעיתון דה-מרקר את מגמות מחירי הדירות בגבעתיים וברמת גן לשנת 2015 

העיתון הכלכלי דה-מרקר עורך דרך קבע סקירות מחירי דיור בערים שונות בישראל.

במאמר מתחילת אפריל 2015, מנתח העיתונאי נמרוד בוסו, בעזרת המתווכים המובילים בגבעתיים וברמת גן, את המגמות בערים אלו לשנת 2015.

אורן זמיר, מבעלי סוכנות 'נכסים' מתראיין בהקשר להחלטה אסטרטגית לצמצום הפרוייקטים של תמ"א 38, לטובת תכנון מתחמים קטנים לפינוי בינוי.

עיריית גבעתיים בפרט, שבתחום שיפוטה 3,250 דונם בלבד, תעדיף ליזום תוכניות לפינוי בינוי של מתחמים שלמים המצויים בין כמה רחובות סמוכים.

כך כדוגמה יזמה העירייה תב"ע לפינוי בינוי במתחם הרחובות בן גוריון-כצנלסון-המעלות-המעגל.

המתחם כולל 13 בניינים שהעירייה מעדיפה להתייחס אליהם כיחידה תכנונית אחת, ולכן על פי התב"ע, תעודד את בעלי הבניינים הללו, לאחד כוחות, ולאשר תוכנית לכל 2-3 בניינים במתחם יחד.

פועל יוצא של מגמת צמצום הפרוייקטים של תמ"א 38, ומעבר לתכנון מתחמים שלמים, הוא מיעוט בבניית דירות חדשות בטווח הזמן המיידי של שנתיים שלוש ובהתאמה התייקרות קלה של הדירות בבנייה.

רמת גן גבעתיים - תחזית נדל"ן 2015 דה-מרקר 05.04.2015