הנכסים המועדפים שלי(0)
הדפסה

דירת 3 חדרים למכירה מרכז גבעתיים

סיכום

מס' נכס: 446
מחיר:
1,400,000
סוג הנכס: דירה
עסקה: נמכר
מיקום: סובב הל"ה,גבעתיים
חדרים: 3
שטח: 68מ"ר
קומה: 4
קומות: 4

דירה מתוקה מרווחת ומוארת במיקום המרכזי בעיר!!

הדירה הינה דירת שלושה חדרים מרווחת, בגודל 68 מ"ר נטו.

שמורה מאוד.

שופצה על ידי בעליה לפני 4.5 שנים: החלפת אינסטלציה, חשמל, ריצוף, מטבח חדש, הורדת קירות מיותרים.

פונה לכיוונים דרום ומערב. מוארת ומאווררת.

על כצנלסון, עורפית בבניין, כך שבאופן יחסי היא שקטה לדירות החזית.

ישנו גג הבניין, גדול ונגיש, שאינו בשימוש וצריך להיות, במרחק כמה מדרגות בודדות מהדירה.

פוטנציאל השקעתי:

  • טווח השכירות לדירה הנ"ל סובב 3,700-4,000 ש"ח בחודש
  • הבניין עצמו זכאי מתוקף גילו להיבנות מחדש במסגרת של תוכניות פינוי בינוי ותמ"א 38,

לא מדובר בטווח הזמן המיידי של שנים בודדות, אבל יש להניח שבטווח של עשור הבניינים על כצנלסון ישתדרגו.

שתי הכתובות לצד זו שלנו הם מבנים חד קומתיים, מה שמגביר באופן יחסי עניין בבניין שלנו הצמוד להם.

דוגמאות: הפרויקט החדש שנבנה בימים אלו בכניסה לגבעתיים מרחוב כצנלסון (נבנה על חשבון 3 כתובות מקוריות)

מאפיינים כלליים

    מפה

    דירה איכותית באזור היוקרתי בי-ם
    חדרים:2שטח:58מ"ר
    2,350,000 - מכירה
    דירת גג מלאת פוטנציאל בקיבוץ גלויות
    חדרים:3שטח:80מ"ר
    1,490,000 - מכירה
    בביצרון הקסומה דירת גג להרחבה
    חדרים:שטח:56מ"ר
    3,600,000 - מכירה
    בניית אתריםPIXO